Lyon (69003)

2 pièces - 38,86 m²

LYON 3 / PART-DIEU – T2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

185 000 €

Ref : DMVRE270007283

Découvrir le bien

À la limite immédiate de Lyon 3, rue Raymond Terracher, découvrez ce T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence récente BBC avec ascenseur.

Une belle alternative pour ceux qui recherchent sur Lyon 3 / Part-Dieu, avec l’avantage d’un véritable extérieur privatif.

L’appartement offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une belle chambre de près de 14 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Son véritable atout : une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Commerces, Parc Florian et transports T6, T12, C9, C11 et bus 69 sont accessibles à proximité.

Idéal premier achat ou investissement locatif, avec un loyer potentiel de 790 € HC/mois en location nue ou 880 € HC/mois en meublé, soit une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5,7 %.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol en supplément.

Charges mensuelles : 171 € - Taxe foncière : 975 € - DPE : Classe C / GES : Classe C.Prix de vente : 185 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 38,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Parc Florian, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 2 066,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 171,21 €

Taxe foncière annuelle 975 €

Rez de chaussée

entrée 4.1 m²

salon/sejour 15.86 m²

chambre 13.83 m²

salle d'eau 4.87 m²

terrasse 10 m²

jardin 24.14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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