Lyon (69008)

3 pièces - 65,68 m²

Lyon 8ᵉ – Duplex de caractère – Dernier étage – 56,97 m² Carrez / 65,68 m² habitables

159 000 €

Ref : DMVDU270007073

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes de l'avenue Berthelot, découvrez ce duplex plein de charme situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien.

Développant 65,68 m² habitables (56,97 m² Carrez), il se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon indépendant, d'une salle de bains avec WC et, à l'étage, de deux chambres mansardées offrant une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour imaginer un duplex moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, tramways T2 et T4, métro B, lignes de bus et accès rapides aux grands axes facilitent le quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement patrimonial, ce bien saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un appartement dans un secteur dynamique et recherché.

Prix de vente 159 000€ FAI. Honoraires à la charge du vendeur.

Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69

Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 56,97 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 0032

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Rez de chaussée

cuisine 20.60 m²

salon/sejour 13.99 m²

chambre 1.21 m²

Etage 1

2.63 m²

chambre 8.17 m²

3,88 hors carrez

chambre 7.29 m²

4,83 hors carrez

salle de bain 3.08 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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