Exclusivité

Lyon (69003)

4 pièces - 59,94 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – T3 avec alcôves, exposé Sud et donnant sur cour – Lyon 3ᵉ

199 000 €

Ref : DMVAP270006552

Découvrir le bien

Situé rue David, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 59,94 m² Carrez est une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel.
Entièrement tourné vers la cour intérieure et exposé plein Sud, il bénéficie d’une luminosité agréable toute la journée tout en restant protégé des nuisances extérieures.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, chacune dotée d’une alcôve offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires : bureau, dressing, espace nuit, ou rangements optimisés. Une salle de bains avec WC et un second WC indépendant complètent le bien.
Des travaux sont à prévoir, permettant d’imaginer un projet sur mesure, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif offrant une belle rentabilité après rénovation.
À proximité immédiate du tram T3 et des bus C11, C13, C16, 25 et 69, l’emplacement garantit une excellente accessibilité pour les déplacements quotidiens.
Prix : 199 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Charges mensuelles : 80 € – Taxe foncière : 800 €Chauffage électrique individuel – Pas d’ascenseur
Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87SIREN : 834 778 599
Un appartement lumineux et modulable, parfait pour un premier achat ou un investissement intelligent.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 59,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Sur cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Exposition Sud

Année de construction 1945

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 34

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

entrée 4.64 m²

salon/sejour 13.59 m²

chambre 8.64 m²

Alcôve 4.48 m²

Placard 0.32 m²

cuisine 8.26 m²

chambre 9.47 m²

Placard 0.32 m²

Alcôve 4.97 m²

salle de bain 4.01 m²

WC 1.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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