EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – T4 à rénover avec balcons, vue dégagée et calme absolu – Lyon 6ᵉ
Situé rue Boileau, au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 83 m² offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement résidentiel très calme, à deux pas du parc de la Tête d'Or.
Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec accès à une loggia fermée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de rangements. Il est climatisé, avec une cave en sous-sol.
Des travaux sont à prévoir pour créer un espace à votre image. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour former une pièce de vie de 27 m². La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade en 2024.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de calme et de personnalisation.
Prix : 435 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges mensuelles : 230 € (chauffage, eau froide, ascenseur, bail HCL)Taxe foncière : 1 486 €
Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87 pour une visite et échanger sur le potentiel du bien.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).