Exclusivité

Lyon (69007)

1 pièces - 23,41 m²

LYON 7 – JEAN MACÉ – T1 BIS AVEC ESPACE NUIT – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

159 000 €

Ref : DMVAP270007230

Découvrir le bien

À proximité de Jean Macé, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement d’environ 23 m² au sol (22 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur.

Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie d’environ 12 m² avec cuisine américaine équipée, d’un espace nuit distinct d’environ 6 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

L’entrée complète cet ensemble fonctionnel.Son emplacement constitue un véritable atout : métro B, tramway T2, gare TER Jean Macé et plusieurs lignes de bus à proximité.

Avec son DPE C, ses faibles charges et son agencement optimisé, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

Potentiel locatif indicatif : environ 510 € HC/mois en location nue et 575 € HC/mois en location meublée, selon l’encadrement des loyers en vigueur.

Charges : 33,53 €/mois incluant eau froide avec compteur, assurance, parties communes et fonds travaux.

Taxe foncière : 524 € – DPE : C / GES : A.

Prix de vente : 159 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO – 06 60 37 81 87 – SIREN : 834 778 599 – Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Surface loi Carrez (m²) 21,91 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Exposition Est

Année de construction 1989

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Copropriété OUI

nombre de lots 138

Quote Part annuelle des charges 402,40 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 33,53 €

Taxe foncière annuelle 524 €

Rez de chaussée

entrée 2.27 m²

salon/sejour 11.60 m²

chambre 5.69 m²

salle d'eau 2.65 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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