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Chasselay (69380)
7 pièces - 190 m²

Chasselay, maison familiale 190 m²

645 000 €
Ref : TPVMA340006381
Découvrir le bien

CHASSELAY – Maison familiale 160 m² + studio indépendant – Secteur recherché, environnement privilégié

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère, idéalement située dans un cadre résidentiel et verdoyant, au calme absolu, à proximité de toutes les commodités de Chasselay.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 160 m² environ, organisée en 7 pièces.

  • 5 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, adaptées à une vie familiale.

  • Studio indépendant de 19 m², parfaitement aménagé, offrant des perspectives d’accueil, de télétravail ou de revenus complémentaires.

Un bien rénové avec exigence :

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation rigoureuse au cours des cinq dernières années :

  • Isolation et chauffage : chaudière à granulés installée en 2020 et poêle à bois GODIN, garantissant confort et performance énergétique.

  • Production d’eau chaude assurée par panneaux solaires.

  • Façade refaite à la chaux en 2024, alliant pérennité et mise en valeur esthétique.

  • Matériaux choisis avec soin pour préserver le charme originel tout en intégrant les standards de confort actuels.

Un cadre de vie rare :

Implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d’arbres fruitiers, d’une cuve de récupération d’eau de pluie et d’un puits, permettant une gestion raisonnée du jardin. L’ensemble crée une atmosphère paisible et préservée, véritable atout pour une qualité de vie recherchée.

Les points forts

  • Secteur calme et prisé de Chasselay.

  • Maison familiale, fonctionnelle et prête à habiter.

  • Studio indépendant offrant plusieurs usages.

  • Rénovation complète et récente, critères écologiques intégrés.

  • Cadre naturel bucolique, sans nuisances.

Un bien rare sur le marché local, conjuguant charme, confort et durabilité. Une opportunité idéale pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de qualité de vie.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Pierre-Louis Tassa O63O619719

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 726 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Année de construction 1948
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 645 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

chambre 17 m²

Etage 1
chambre 19.92 m²

chambre 18 m²

chambre 14 m²

chambre 27 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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