Exclusivité

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

6 pièces - 117,80 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – Maison familiale 5 chambres - Les Hauts de Saint-Bonnet-de-Mure

479 000 €

Ref : DMVMA270007111

Découvrir le bien

Située dans le secteur prisé des Hauts de Saint-Bonnet-de-Mure, à proximité des écoles, des commerces et des transports accessibles à pied, cette maison familiale de 118 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Édifiée sur une parcelle arborée de 885 m², elle offre une belle pièce de vie de près de 49 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace de jeux. Une configuration idéale pour une grande famille ou le télétravail.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un garage double de près de 30 m², d'un abri de jardin, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration énergétique déjà réalisés : isolation thermique par l'extérieur, remplacement des huisseries, isolation des combles… permettant aujourd'hui d'obtenir un DPE C, un véritable atout.
Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Lyon.
Taxe foncière : 1 350 €

DPE : C (167 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

Prix de vente : 479 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69720

surface terrain 885 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,18 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1989

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 657,56 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,09%

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Etage -1

garage 29.86 m²

Rez de chaussée

cuisine 14.26 m²

salon/sejour 34.55 m²

terrasse 18.42 m²

annexe 18.42 m²

Etage 1

Dégagement 4.35 m²

chambre 10.91 m²

chambre 10.84 m²

chambre 10.68 m²

salle d'eau 6.01 m²

WC 1.24 m²

Etage 2

chambre 9.56 m²

chambre 10.01 m²

mezzanine 4.68 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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