Exclusivité

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)

6 pièces - 117,80 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – Maison familiale 5 chambres sur les Hauts de Saint-Bonnet-de-Mure

495 000 €

Ref : DMVMA270006998

Découvrir le bien

Située dans le secteur recherché des Hauts de Saint-Bonnet-de-Mure, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles par cheminement piéton, cette maison familiale de 118 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort.
Édifiée sur une belle parcelle de 885 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie de près de 49 m² comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine équipée. Grâce à son exposition Sud-Est, les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin propices aux moments de détente en famille.
L'espace nuit est réparti sur deux niveaux. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires desservies par une mezzanine.
Un garage double de près de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
Côté performances énergétiques, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur et remplacement des huisseries en 2018, puis isolation des combles en 2019. Ces améliorations permettent aujourd'hui à la maison de bénéficier d'un DPE classé C, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation maîtrisée.
Une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement résidentiel apprécié, à seulement quelques minutes des commodités.
Taxe foncière : 1 350 €

DPE : C (167 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO₂/m²/an)

Prix de vente : 495 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69720

surface terrain 885 m²

Surface loi Carrez (m²) 117,18 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Au sol, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 695 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %

Taxe foncière annuelle 1 350 €

Rez de chaussée

cuisine 14.26 m²

salon/sejour 34.55 m²

terrasse 18.42 m²

annexe 18.42 m²

Etage 1

Dégagement 4.35 m²

chambre 10.91 m²

chambre 10.84 m²

chambre 10.68 m²

salle d'eau 6.01 m²

WC 1.24 m²

Etage 2

chambre 9.56 m²

chambre 10.01 m²

mezzanine 4.68 m²

Etage -1

garage 29.86 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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