Nouveauté

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

7 pièces - 290 m²

Bien d’exception en toute discrétion – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

1 860 000 €

Ref : CAVVI350006085

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Villa contemporaine à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

Idéalement située sur la très recherchée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, cette superbe villa contemporaine développe environ 290 m² habitables au cœur d’un environnement privilégié, calme et verdoyant.

Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 3 300 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare aux portes de la ville.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité : piscine chauffée, terrain de tennis, terrain de pétanque, belles terrasses avec pergola bioclimatique et espace salon couvert. Une charmante rivière traverse la propriété, agrémentée d’un petit pont qui renforce le caractère unique des lieux.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger attenante et une spacieuse cuisine indépendante d’environ 40 m² entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également un salon TV pouvant faire office de chambre, une suite avec salle d’eau, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et WC), ainsi que deux autres suites disposant chacune de leur salle d’eau privative. Un bureau pouvant être aménagé en cinquième chambre et un WC indépendant complètent cet étage.

Côté confort, la propriété bénéficie de prestations modernes : chauffage au sol, climatisation gainable, système d’alarme et garage d’environ 29 m².

Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon.

Prix de vente : 1 860 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Adrien CLERC – Négociateur immobilier

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69450

surface terrain 3 340 m²

Surface loi Carrez (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1994

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 860 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 600 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Bien d’exception en toute discrétion – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

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Rare , propriété de 330 m2 en plein coeur de Saint Genis Laval sur parcelle divisible/constructible de 2 650m2

Limonest ,bien d'exception de 313 m2 avec vue .

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