Nouveauté

Civrieux-d'Azergues (69380)

5 pièces - 140 m²

Maison 140m2 clé en main + garage Civrieux d'azergues

565 000 €

Ref : TPVMA340006590

Découvrir le bien

Civrieux-d’Azergues – Maison individuelle 140 m² avec piscine, sans travaux + garage

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Civrieux-d’Azergues, cette maison individuelle de 140 m² habitables avec garage, construite en 2004, a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée.
Le bien est en parfait état, sans aucun travaux à prévoir au fond d'une impasse.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de plus 55 m², lumineuse et bien agencée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne.
Une chambre rénovée récemment, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne. Une salle de bains, une mezzanine(bureau, 5 eme chambre ou salle de jeu) et un second WC indépendant assurent une distribution confortable et équilibrée.

Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol et un poêle à granulés dans le séjour. Les peintures récentes et les finitions apportent une ambiance actuelle et homogène à l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain de 652 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé. Il accueille une piscine chauffée, deux terrasses distinctes (repas et détente), un terrain de pétanque et un espace engazonné adapté à la vie familiale.
Deux places de stationnement privatives sont disponibles devant la maison.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, tout en restant proche des écoles, des transports TCL accessibles à pied et des commerces(leclerc)

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie qualitatif, sans travaux et immédiatement habitable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

surface terrain 652 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €

Rez de chaussée

chambre 11.7 m²

salon/sejour 55 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²

chambre 12.95 m²

chambre 16 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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