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Belmont-d'Azergues (69380)

626 m²

TERRAIN À BÂTIR – BELMONT-D'AZERGUES (69380) – 626 m² 180 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur

180 000 €
Ref : NCVTE510007033
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Envie de construire la maison de vos rêves dans un cadre de vie exceptionnel ? Ce terrain à bâtir de 626 m², idéalement situé à Belmont-d'Azergues, au cœur du Beaujolais des Pierres Dorées, est une opportunité rare à saisir.

À deux pas du centre-bourg et de toutes les commodités, ce terrain en légère pente vous offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant connecté à la vie de village. Non viabilisé — vous pouvez envisager votre projet sereinement.

Un terrain qui tire parti de son relief. Classé en zone UB du PLU, sa topographie est un vrai atout : elle se prête parfaitement à une construction avec sous-sol enterré ou semi-enterré, permettant d'intégrer un garage, une cave ou une pièce de vie supplémentaire en partie basse, tout en créant une terrasse en surplomb avec une belle vue dégagée. Un terrain de caractère, idéal pour un projet d'architecte.

Ce que le PLU autorise : Emprise au sol de 30 % (≈ 187 m²) | Hauteur max. 9 m | Implantation en façade entre 0 et 5 m de l'alignement | Retrait en limite séparative possible | 30 % minimum d'espaces verts

Le projet envisageable : Une maison R+1 sur sous-sol d'environ 120 à 150 m² d'emprise au sol peut atteindre 250 à 300 m² habitables — de quoi voir grand !

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet de construction.

Bien proposé par Caroline Noyel – 04 27 75 13 86 | c.noyel@vma-immo.com SIRET : 831 683 255 – CCI Lyon Métropole / St-Étienne / Roanne n°4053

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69380
surface terrain 626 m²
Vue DEGAGEE
Terrain constructible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Exposition Sud
Terrain Viabilisé NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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