Coup de coeur

Quincieux (69650)

3 pièces - 53 m²

Appartement T3 neuf – 53m² – Hyper centre Quincieux – Lumineux – 195 000 €

195 000 €

Ref : TPVAP340006884

Découvrir le bien

QUINCIEUX CENTRE – T3 NEUF DE 54 m² – 195 000 € FAI

Situé au cœur du village de Quincieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare, découvrez ce superbe T3 d'environ 54 m² entièrement rénové, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots.

Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie de prestations de qualité :

• Appartement entièrement neuf
• Climatisation réversible
• Très belles finitions
• Dernier étage
• Faibles charges de copropriété (environ 100 €/an)
• Aucun travaux à prévoir

La gare de Quincieux permet de rejoindre Lyon Vaise et Lyon Part-Dieu en seulement 15 à 25 minutes.

Idéal résidence principale pour un jeune couple, un primo-accédant ou un actif travaillant sur Lyon.

Également parfaitement adapté à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché, ses faibles charges et ses prestations modernes. La forte demande locative sur le secteur permet d'envisager une rentabilité supérieure à 6 % en location meublée, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel de valorisation patrimoniale.

Pour les investisseurs, nous pouvons vous accompagner dans l'ameublement, la mise en location, la gestion locative et l'optimisation de votre projet afin de sécuriser votre rentabilité.

Un bien rare sur le secteur alliant qualité de vie, confort et performance patrimoniale.

Pierre-Louis TASSA – VMA IMMO
O6 3O 61 97 19

195 000 € FAI – Honoraires charge vendeur.
RSAC Lyon n° 834 378 705.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69650

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 195 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 10.28 m²

chambre 10.44 m²

salon/sejour 25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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