Prix en baisse

Décines-Charpieu (69150)

2 pièces - 46 m²

Décines-Charpieu – T2 46 m² en rez-de-jardin, extérieur 60 m², chalet 19 m², cave 19 m², 44 €/mois de charges

147 000 €

Ref : NCVAP510006593

Découvrir le bien

Décines-Charpieu (69150) – Appartement T2 en rez-de-jardin avec terrasse, chalet et grande cave, dans une petite copropriété de 4 lots

L'esprit d'une petite maison au prix d'un T2 : cet appartement de 46 m² en rez-de-chaussée profite d'un extérieur privatif de près de 60 m², d'un chalet indépendant de 19 m² et d'une cave de 19 m². Une configuration rare à ce prix à Décines.

L'appartement : 46 m² bien pensés

Belle pièce de vie de 28 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée
Chambre avec espace dressing
Salle d'eau indépendante

L'extérieur : votre coin de verdure

Terrasse pour manger dehors dès les beaux jours
Espace extérieur privatif de près de 60 m² au total
Chalet de 19 m² : bureau pour le télétravail, atelier, salle de sport, pièce de loisirs ou rangement

Une grande cave de 19 m²
Idéale pour les vélos, les affaires de saison ou le stockage.

Un budget maîtrisé

Petite copropriété de 4 lots seulement
Charges : 44 € par mois
Taxe foncière : 613 €
Énergie : environ 80 à 115 € par mois selon l'estimation du DPE

L'emplacement : au calme, bien relié à Lyon

Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces
Bus 67 à deux pas, qui dessert le tram T3 à Décines Centre
Tram T3 vers Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes
Accès rapide à la rocade Est et aux grands axes

Pour qui ?

Primo-accédant : vous devenez propriétaire avec un extérieur et des charges très faibles
Couple ou personne seule en télétravail : le chalet devient votre bureau séparé
Investisseur : petite surface facile à louer, DPE D, louable sans travaux, charges réduites, secteur demandé

Prix : 147 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Performance énergétique : DPE classe D, GES classe D (40 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69150

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 19

Année de construction 1920

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 23 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 147 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 613 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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