Dardilly (69570)

1 pièces - 31 m²

Studio meublé à Dardilly – Investissement locatif en LMNP ou déficit foncier

97 000 €

Ref : DMVST270005133

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Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio meublé de 31 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, que ce soit en location meublée (LMNP) ou en déficit foncier.
Il se compose d’une pièce de vie de 21 m², d’une kitchenette semi-équipée et d’une salle de bains avec WC. Exposé plein sud, il est lumineux et bien agencé.
Anciennement loué 630 € charges comprises, soit 540 € hors charges, le bien est libre de toute occupation et peut être reloué immédiatement.
Rentabilité brute : 6,68 %
Rentabilité nette : 5,92 % (charges non récupérables : 312 €/an, taxe foncière : 430 €/an)
Charges de copropriété : 115 €/mois, dont une grande partie est récupérable auprès du locataire (chauffage, eau chaude, électricité, entretien)
Parking collectif sécurisé
Avantages fiscaux possibles :
En LMNP au réel, possibilité d’amortir le bien, le mobilier et les charges, réduisant voire annulant l’imposition sur les loyers
En location vide, possibilité de créer du déficit foncier
Adresse : Avenue de la Porte de Lyon – Dardilly (69570)Prix de vente : 97 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87 pour organiser une visite;

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69570

Surface habitable (m²) 31 m²

Nombre de pièces 1

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1989

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 119

nombre de lots 110

Quote Part annuelle des charges 312 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 97 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 430 €

Rez de chaussée

entrée 3.45 m²

salon/sejour 21.15 m²

salle de bain 6 m²

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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