Exclusivité

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

5 pièces - 90,16 m²

AUX PORTES DE TASSIN – MAISON DE CHARME

450 000 €

Ref : DMVMA270007277

Découvrir le bien

À Écully, à proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez cette maison atypique d’environ 90 m², nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle arborée de 262 m².

Un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter du calme tout en rejoignant la gare Écully–La Demi-Lune à pied, ainsi que les commerces et transports à proximité.

À l’abri des regards, la maison séduit par son charme et ses espaces extérieurs avec deux terrasses, dont une d’environ 15 m².

Elle se compose d’une cuisine indépendante équipée, d’une salle à manger et d’un salon chaleureux ouvrant directement sur la terrasse.

À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres, dont deux bénéficiant d’un accès balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Une cave d’environ 10 m² complète le bien.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un environnement verdoyant tout en conservant Tassin, la gare et Lyon facilement accessibles.

Taxe foncière : 474 € - DPE : Classe F / GES : Classe C - Prix de vente : 450 000 € FAI - Honoraires à la charge de l’acquéreur.
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

surface terrain 262 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,34 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Sud-Est

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 432 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,11 %

Taxe foncière annuelle 474 €

Etage -1

cave 9.65 m²

Rez de chaussée

cuisine 12.29 m²

12,63 au sol

salon/sejour 15.38 m²

16,46 au sol

Salle à manger m²

salle d'eau 3.13 m²

Palier 0.64 m²

annexe 7.22 m²

Etage 1

chambre 5.56 m²

9,65 au sol

Rangement 1.28 m²

chambre 10.32 m²

10,57 au sol Accès balcon

balcon 1.39 m²

chambre 8.89 m²

9,17 au sol Accès balcon

balcon 4.82 m²

Palier 1.02 m²

2,09 au sol

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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