Exclusivité

Lucenay (69480)

3 pièces - 73,04 m²

Appartement 3 pièces en RDJ - 73m2 / Vendu loué

190 000 €

Ref : DHVRE570006791

Découvrir le bien

Idéal pour un placement patrimonial de qualité, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 73,04m2, créé en 2024.

Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété de seulement deux lots, donc très faibles charges.

Vendu loué :

Loyer mensuel : 800 € CC
Taux de rentabilité brute : 5,05 %
Bail en cours : depuis 15 décembre 2024

L'appartement est lumineux grâce à son exposition Sud / Est et possède un agencement idéal :

Espace vie : une pièce de plus de 30m2 avec cuisine semi-ouverte meublée et équipée, et une buanderie attenante de 4m2

Espace nuit : deux chambres avec placards muraux aménagés, une salle d'eau moderne et WC séparé. Rangements dans le dégagement menant à cet espace.

Extérieur : une terrasse et un jardin d'environ 30m2, accessibles depuis toutes les pièces

Les avantages :

Zéro travaux à prévoir sur le long terme
Garanties décennales en cours
Performances énergétiques optimales (DPE performant, charges maîtrisées).
Petite copropriété : Gestion simplifiée et charges de copropriété réduites au minimum

Contact : Hélène DRILLIEN h.drillien@vma-immo.com 0625223892 / 101 325 165 R.S.A.C. Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69480

Surface loi Carrez (m²) 73,04 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Jardin et parking

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 190 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 300 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30.72 m²

On entre dans la pièce de vie directement de plus de 30m2, accès à la cuisine à gauche puis à droite à un couloir qui mène aux chambres et à la salle d'eau

cuisine 11.41 m²

Cuisine meublée et équipée, attenante à une buanderie de plus de 4m2

chambre 9.03 m²

Chambre avec placard mural (étagères et penderie), porte fenêre donnant accès à la terrasse

chambre 8.52m2 m²

Chambre avec placard mural (étagères et penderie). Porte fenêtre donnant accès à la terrasse

salle de bain 2.7 m²

Salle de bains neuve et moderne

WC 0.85 m²

Situé dans le couloir menant aux chambres

buanderie 4.49 m²

Buanderie permettant de brancher machine à laver, séche linge

vestiaire m²

Un grand placard mural avec étagères et penderie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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