Coup de coeur

Les Chères (69380)

4 pièces - 122 m²

Appartement familial de 117 m² dans une résidence recherchée avec parc et tennis – Aux portes de Lyon

210 000 €

Ref : VAVAP30004908

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Situé au cœur d’un environnement verdoyant et sécurisé, cet appartement lumineux de 117 m² prend place en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence de qualité, réputée pour son parc arboré et son terrain de tennis.

Dès l’entrée, un hall dessert un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, avec accès direct à un balcon de 15 m² offrant une vue agréable sur le parc.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également de son balcon — parfait pour profiter des matinées ensoleillées.

L’espace nuit comprend :

Trois chambres avec parquet et placards intégrés
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé

Une cave complète ce bien. Garage en sus est possible.

Informations complémentaires :

DPE : E
Charges de copropriété : 500 €/mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des espaces communs)
Taxe foncière : 1 100 €

Bien proposé par Caroline Noyel N°de mandat 3936
Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE

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- Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 49

Quote Part annuelle des charges 6 500 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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