Villeurbanne (69100)

2 pièces - 38,86 m²

T2 avec jardin privatif dans résidence BBC récente – Villeurbanne

208 000 €

Ref : DMVAP270006829

Découvrir le bien

À proximité immédiate du Parc Florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence BBC de 2016 avec ascenseur et accès PMR.
Vous apprécierez son agréable extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse de près de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En excellent état d'entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux et vous permettra de vous installer immédiatement ou de le mettre en location sans investissement complémentaire.
La résidence récente bénéficie du label BBC, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Possibilité d'acquérir un box de 15 m² en sous-sol en sus;

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.

Charges mensuelles : 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière : 975 € - DPE : C / GES : C
Prix de vente : 225 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69100

Surface loi Carrez (m²) 38,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Parc Florian

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 41

Quote Part annuelle des charges 2 066,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 171,21 €

Taxe foncière annuelle 975 €

Rez de chaussée

entrée 4.1 m²

salon/sejour 15.86 m²

chambre 13.83 m²

salle d'eau 4.87 m²

terrasse 10 m²

jardin 24.14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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