Coup de coeur

Chazay-d'Azergues (69380)

5 pièces - 140 m²

Maison 140m2 Civrieux d'azergues

595 000 €

Ref : TPVMA340006335

Découvrir le bien

À vendre à 1min de chazay.

À Civrieux, d'Azergues,

Belle maison individuelle de 140 m² habitables plus garage, sans vis à vis, construite en 2004 et rénovée avec goût, offrant des prestations modernes et soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 60m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement intégrée et fonctionnelle. Sur ce même niveau vous trouverez une première chambre rénovée récemmentet un WC indépendant.

L’espace nuit à l’étage se compose de trois chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d’eau à l’italienne. Une salle de bain agréable, une mezzanine ainsi qu’un 2^nd toilette indépendant complète cet étage.

Le confort de cette maison est assuré chauffage au sol ainsi qu’un poêle à granulés installés dans le séjour, garantissent chaleur et ambiance cosy en toutes saisons. Les peintures récentes et les finitions soignées confèrent à la maison une atmosphère moderne et accueillante.

À l’extérieur, sur un terrain de 652 m², tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une piscine chauffée idéale pour en profiter de mai à septembre. La présence de deux terrasses aménagées dont l’une estdédiée aux repas et barbecues et l’autre à la détente. Également un terrain de pétanque pour vivre des moments conviviaux, ainsi qu’un bel espace vert destiné aux jeux des enfants. Deux places de stationnement privatives se trouvent également devant la maison.

Alliant confort, modernité et convivialité, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé à Civrieux d’Azergues au calme tout en étant proches de nombreuses commodités : écoles, TCL à 5 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces pour la vie quotidienne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Pierre-Louis Tassa O63O619719

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 652 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 595 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 53 m²

chambre 11.7 m²

Etage 1

chambre 12.5 m²

chambre 12.95 m²

chambre 16 m²

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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