Peaugres (07340)

4 pièces - 100 m²

villa de 100m² sur demi sous sol avec vue remarquable sur le Vercors et les Alpes

356 000 €

Ref : VSVVI420006812

Découvrir le bien

Sandrine et Anaïs, VMA IMMO, vous proposent ce bien très recherché :

Envie de campagne, de verdure et d’une vue imprenable, tout en bénéficiant des atouts d’un village recherché avec toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins) ?

Découvrez cette belle villa récente de 2019, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie moderne, confortable et apaisant.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m², ouverte sur une agréable terrasse de 38 m² exposée Est, idéale pour profiter pleinement d’une vue exceptionnelle.

La maison propose également :

trois chambres confortables
une salle de bain
deux toilettes dont un indépendant
de nombreux rangements

Un demi sous-sol d’environ 50 m² ainsi qu’une cave de 20 m² complètent ce bien.

Côté équipements, vous bénéficierez d’une cuisine entièrement équipée, d’un chauffage à granulés, d’un ballon thermodynamique ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et performance énergétique.

À l’extérieur, le terrain en pente, aménagé en différents niveaux, offre de multiples espaces de détente : piscine hors sol, coins ombragés sous les arbres pour prendre un verre ou pique niquer en toute sérénité, possibilité d’aménager un terrain de pétanque… Un véritable havre de paix.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison vous garantit un dépaysement total avec une vue imprenable sur le Vercors et les Alpes.

garantie décennale / faible consommation énergétique :

Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 125 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 07340

surface terrain 1 730 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2019

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 356 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 867 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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