Écully (69130)

4 pièces - 80 m²

À la limite d'Écully – T4 de 80 m² avec balcon plein Sud, parking et garage possible

280 000 €

Ref : DMVAP270007113

Découvrir le bien

À seulement quelques minutes d'Écully, au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez cet appartement familial de 80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence appréciée pour son cadre de vie et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un garage fermé de 14 m² est proposé en supplément.
La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain, offrant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies.
Un bien idéal pour une famille ou un premier achat recherchant un environnement agréable, aux portes d'Écully et à quelques minutes de Lyon.

Prix de vente : 280 000 € frais d’agence inclus la charge de l’acquéreur

.Charges de copropriété : 324,36 €/mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes).

Taxe foncière : 1 044 €.

DPE : C (149 kWh/m²/an) – GES : D (23 kg CO₂/m²/an)

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69130

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.21

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 80

nombre de lots 167

Quote Part annuelle des charges 3 892,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Charges 324,36 €

Taxe foncière annuelle 1 044 €

Rez de chaussée

entrée 8.94 m²

Avec placards

entrée 8.94 m²

Avec placards

chambre 8.81 m²

cellier 0.61 m²

loggia 2.76 m²

chambre 9.77 m²

Dégagement 4.6 m²

chambre 10.59 m²

WC 1.37 m²

salle d'eau 3.4 m²

dressing 0.5 m²

dressing 0.81 m²

chambre 12.62 m²

salon/sejour 17.98 m²

balcon 10.80 m²

cave 7.21 m²

garage 13.95 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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