Maison d'architecte au coeur de Champagne au Mont d'Or
EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – VILLA D’ARCHITECTE À CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR
À 5 min à pied des commerces, écoles et transports – Parcelle arborée de 1286 m²
Située dans un environnement privilégié et au calme, cette villa T6/7 à l’architecture moderniste signée par le célèbre architecte lyonnais Robert Dussud séduira les amateurs de volumes et de lumière.
Construite en 1971, cette maison à toit plat développe environ 175 m² habitables de plain-pied et offre environ 100 m² supplémentaires au sous-sol. Toutes les pièces de vie ouvrent sur un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest.
Le séjour d’environ 59 m² avec cheminée, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante avec cellier, les 4 chambres, 2 salles de bains, 1 WC et les nombreux rangements composent un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Le sous-sol offre un véritable potentiel d’aménagement avec un garage de 33 m², un atelier, une chambre et un bureau d’appoint, une cave, un espace chaufferie, un WC et plusieurs zones de stockage.
Côté confort : chauffage par pompe à chaleur (2009), cumulus 300 L, volets roulants électriques. Assainissement collectif.
Ne passez pas à côté de cette maison de caractère à découvrir sans tarder avec Grégory Girardon – 06 85 05 73 69
Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377. Pour plus d'informations, contacter Grégory Girardon
VMA IMMO, Agence immobilière à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Honoraire : 30000€ TTC
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.