Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

4 pièces - 80 m²

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – 4 PIÈCES 80 M² – TRAVERSANT – BALCON PLEIN SUD

280 000 €

Ref : DMVAP270007223

Découvrir le bien

Idéalement situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement traversant de 80 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardienne et parc arboré.

Lumineux grâce à sa double exposition et parfaitement agencé, il offre un séjour prolongé par un balcon de 10,80 m² exposé plein Sud, équipé d'un store-banne motorisé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une ouvrant directement sur cet espace extérieur, ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia.

Une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Une cave et une place de stationnement privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé.

La résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain.

Charges : 324,36 €/mois incluant chauffage, eaux chaude et froide avec compteurs, gardienne, entretien des espaces verts et des parties communes.

Taxe foncière : 1 044 € - DPE : C / GES : C.

Prix : 280 000 € FAI - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Contactez Maud Ducloy - VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69410

Surface loi Carrez (m²) 81 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 7.21

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 80

nombre de lots 167

Quote Part annuelle des charges 3 892,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 543 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 324,36 €

Taxe foncière annuelle 1 044 €

Rez de chaussée

entrée 8.94 m²

Avec placards

entrée 8.94 m²

Avec placards

chambre 8.81 m²

cellier 0.61 m²

loggia 2.76 m²

chambre 9.77 m²

Dégagement 4.6 m²

chambre 10.59 m²

WC 1.37 m²

salle d'eau 3.4 m²

dressing 0.5 m²

dressing 0.81 m²

chambre 12.62 m²

salon/sejour 17.98 m²

balcon 10.80 m²

cave 7.21 m²

garage 13.95 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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