T4 lumineux avec vue dégagée, cave et parking à Champagne-au-Mont-d'Or
Au sein d’une résidence arborée et bien entretenue, ce T4 de 74 m², situé au 1er étage sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre.
La pièce de vie, exposée plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur le parc de la résidence. La cuisine séparée donne accès à un cellier pratique avec arrivées d’eau. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave et une place de stationnement complètent l’ensemble.
À proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports, cette résidence calme conviendra parfaitement à une vie de famille fonctionnelle et sereine.
Prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges annuelles : 2 936 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et du parc).
Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO au 06 60 37 81 87
Un bien à fort potentiel dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.