Coup de coeur

Lyon (69003)

3 pièces - 95 m²

T3 meublé de 93,3 M2 Lyon préfecture avec balcon

1 845 € CC*

Ref : 3194

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Nous vous proposons un T3 meublé de 93,3 M2 dans résidence de grand standing.Il se situe au 74 avenue de saxe 69003 LYON .Au deuxième étage avec ascenseur , il dessert un hall d 'entrée qui donne sur un spacieux séjour de plus de 40 M2 avec balcon expo est et cuisine us intégrée et meublée avec son îlot.Deux chambres sur cour au calme expo ouest avec grande salle de bains et très grand dressing , un wc.Prestations de qualité , parquet , moulures , balcon , dressing et chaudière ind gaz récente.Une cave et un grenier.Libre au 26 Février 2026.Contact bruno PERBET : O6 13 63 26 43 et mail : b.perbet@vma-immo.com.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Boutin (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Meublé OUI

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue sur grande cour

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Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1920

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Copropriété OUI

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Loyer CC* / mois 1 845 €

Honoraires TTC charge locataire 1 235 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 1 282 €

Loyer de référence majoré 1 540 €

Dont état des lieux 285 €

Dépôt de garantie TTC 3 080 €

Complément de loyer 240 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 65 €

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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